PE Investeeringud kinnisvarasse langesid mais võrreldes eelmise aastaga 93%, 238 miljoni dollarini: Knight Frank India

Kinnisvara omakapitali investeerimine langes 2020. aasta maini eelmise aastaga võrreldes 93% 238 miljoni dollarini, kuna sel perioodil sõlmiti ainult viis tehingut. Languse võib seostada koroonaviiruse pandeemiaga,
mis on mõjutanud investorite meeleolu, nagu India majanduse aeglustumine 2019. aastal. Ka see aasta on
esimese viie kuu jooksul sõlmitud tehingute arv langes 80%, võrreldes eelmise aasta sama perioodiga;
paljastas rüütel Frank India viimane aruanne.

„Sisemajanduse ja eriti kinnisvarasektori järsk aeglustumine hoiab investoreid ettevaatlikena. Pealegi, kui rahvusvahelised fondid suunavad end edasi arenenud majanduse atraktiivsetele võimalustele
majanduslangusest tingitud hindade languse arvelt heidaks see varju 2020. aastal India kinnisvarasse tehtud investeeringutele PE-sse, ”öeldi aruandes. Pärast ajavahemikus 2015–2018 toimunud suurenemist vähenesid erakapitali investeeringud kontorivarasse 2019. aastal. Küpse kontorivara puudumine hoidis investoreid eemal. Ehkki mõningad huvid on olnud ka ehitamise ja haljasalade arendamise vastu. Siiani on 2020. aastal sõlmitud ainult 2 tehingut, mis on kokku umbes 141 miljonit dollarit, tehingutega umbes 2,9 miljonit ruutjalga kontoripinda.

Jaemüügisektor pole sel aastal kaugeltki investeeringuid näinud. Pandeemia tõttu on paljudel India üürnikel seda olnud
pöördusid selle üürilepingute klausli „vääramatu jõu” poole ja nõuavad nii seiskamise kui ka sulgemise hüvitamiseks üürivabu perioode ja muid soodustusi. kinnisvara Jaekaubanduse valdajad nõuavad tõenäoliselt suuremat tuluosa korraldust seniste miinimumgarantii pluss tuluosa mudelite asemel. Laondus nägi ainult kahte tehingut, mis viitab laopinna investeeringute üldise mahu vähenemisele lukustuse tõttu. Kuigi pandeemia olukorra kahjulik mõju laosegmendile on teiste varaklassidega võrreldes suhteliselt väiksem. Sel aastal oli elamute sektoris ainult üks erakapitali investeering umbes 40 miljoni dollari väärtuses. Koroonaviiruse tõttu on mõjutatud halvemini elamute sektorit.

Eluruumide müük oli aeglane ja ka koduostjate nõudlus väheneb sel aastal eeldatavasti, nagu raportis
täheldatud. Knight Frank India esimees ja tegevdirektor Shishir Baijal ütles, et - 'Kinnisvarasse suunatud füüsiliste investeeringute langus algas 2019. aastal, kui see langes aastaga 23% 6,8 miljardi dollarini. Tegutseme ebakindlalt
korda. Ühe ülemaailmselt kõige rangema lukustusmeetme rakendamine oleks 2020. aasta India ettevõtetele keeruline. Sponsorite kasutamata kapitali tagasikutsumine, atraktiivsete võimaluste ilmnemine kogu maailmas, riskipreemiate tõus, India SKP kahanemine ja Covid-19-ga seotud ebakindlus heidaks varju investorite meeleoludele ja eeldame, et investorite aktiivsus väheneb 2020. aastal. . ”

Loe ka: - India majandus kahaneb praeguses eelarves 3,2 protsenti, teatas Maailmapank esmaspäeval